リフォームやリノベーションを検討する際、工事期間についての不安を抱く方は多いでしょう。「工事はどれくらいの期間がかかるのか？」「工事中の生活はどうなるのか？」といった疑問や悩みが出てくることは自然なことです。工期がわからないとスケジュールが立てられず、仮住まいや生活の計画も難しくなってしまいます。

この記事では、そんな疑問にお応えし、戸建て住宅におけるリフォームとリノベーションの工期の目安について詳しく解説します。さらに、工事の種類ごとの目安や、工期が変わる要因についても取り上げ、工事を計画するうえで役立つ情報をお伝えいたします。

この記事を読むことで、工期のイメージがつかめ、工事計画をより立てやすくなります。仮住まいの必要性や工事期間を短縮するポイントについても知ることができるので、安心してリフォームやリノベーションに臨みましょう。

リフォームとリノベーションの違い

リフォームとは

リフォームとは、主に既存の建物や設備の老朽化した部分を修復・交換し、元の状態に戻すことを目的とした工事です。例えば、内装のデザインや機能性を向上させたり、使い勝手が悪くなったキッチンを新しい設備に入れ替えたりすることがリフォームに該当します。

リフォームの目的は、住宅の機能性を改善し、快適な生活環境を取り戻すことです。既存の間取りや構造を大きく変更することは少なく、住宅そのものの基盤を維持しつつ、部分的な改善を行うケースが多いです。そのため、リフォームは比較的小規模な工事が多く、工事期間も短いことが特徴です。

リフォームを車に例えるなら、オイル交換やタイヤ交換のようなメンテナンスです。車の機能を維持し、より快適に運転できるようにするための作業ですが、基本的な形は変えずに維持するイメージです。

リノベーションとは

リノベーションは、リフォームに比べて、より大規模な工事を伴います。単なる修繕にとどまらず、住宅全体の性能を向上させたり、現代のニーズに合わせた新しい生活空間を作り上げたりすることが目的です。例えば、間取りを変更してリビングとキッチンを一体化させたり、古い建物に耐震補強を施したりすることがリノベーションに該当します。

リノベーションは、建物の価値を大幅に向上させることができる一方で、工事の規模が大きいため、工期も長くなることが一般的です。また、リノベーションを行うことで、住宅の性能やデザインが現代の基準に合わせてアップデートされるため、新築同様の快適な空間を手に入れることができます。

リノベーションは、車のフルカスタムに例えられます。車全体を分解し、エンジンを新しいものに交換したり、外装を一新したりして、元の車とは全く違う性能や見た目に生まれ変わらせる作業です。

リノベ・リフォームの種類別、工事期間の目安

リノベーション・リフォームの工事期間は、工事の規模や内容によってそれぞれ大きく異なります。ここでは、代表的なものを種類ごとに、工期の目安や考慮すべきポイントを詳しく説明します。

リノベーションの場合

リノベーションは、住宅全体を新築同様に仕上げる大規模な工事を指します。フルリフォームと言われることもあります。戸建て住宅の場合、リノベーションの工期はおおよそ3ヶ月から6ヶ月程度が一般的です。工事の内容によっては、さらに長期間にわたる場合もあります。

リノベーションの工事内容

リノベーションでは、内部の構造や間取りを大きく変更することが多いため、設計段階からしっかりとした計画が必要です。例えば、耐震補強を行う場合や、家全体の断熱性能を向上させるために外壁や窓の交換を行う場合、日数とコストがかかります。

また、水回りの設備（キッチン、浴室、トイレなど）の全面的な交換や、電気配線・配管のやり直しなども含まれるため、専門的な技術と細心の注意が求められます。

特に築年数の古い木造物件では、フローリングや天井、柱の改修に加え、玄関やクローゼットの配置を見直すほか、和式トイレを洋式に変えるなどの大規模な工事を行っていることがあります。

これらの工事が同時進行で行われるため、スムーズに進めるには、経験豊富な施工業者と密なコミュニケーションが不可欠です。

リノベーションのメリットとデメリット

リノベーションの最大のメリットは、古い住宅を完全に新しい状態に戻せる点です。間取りの自由度が高く、自分たちのライフスタイルに合わせた理想の住まいを作り上げることができます。

しかし、工期が長くなるため、その間の仮住まいが必要になることが多く、引っ越しや生活の不便さを考慮する必要があります。また、予算面でもかなりの負担となる可能性があるため、事前にしっかりと見積もりを取り、計画を立てることが重要です。

部分リフォームの場合

部分リフォームは、家全体ではなく、特定の部屋や設備に限定して行う工事です。比較的短期間で済むことが多いため、日常生活への影響が少なく、工事中もそのまま住み続けることができる場合が多いです。

キッチンリフォーム：1週間～2週間

キッチンのリフォームは、料理や収納の使い勝手を向上させるための工事が中心です。工期は1週間から2週間程度が目安ですが、工事内容によっては３週間以上になることもあります。

例えば、配管や電気配線の変更が必要な場合、工事が複雑化し、日程が長引くことがあります。また、クロス塗りやパテ塗りもプラス１日ずつかかってしまうことがあります。

また、キッチンのデザインや素材選びも重要な要素です。使い勝手だけでなく、清掃のしやすさや耐久性にも配慮しながら選ぶことが大切です。リフォーム中はキッチンが使えなくなるため、注意が必要です。

浴室（お風呂）・洗面所リフォーム：1週間～2週間

浴室や洗面所のリフォームは、防水工事が重要なポイントです。特に浴室リフォームでは、既存の防水層が劣化していることが多く、新しい防水シートやコーティングの施工が必要です。また、ユニットバスや浴槽の交換、タイルの張り替えや新しい設備の設置も含まれるため、配管の調整などが工事期間に影響を与えることがあります。

洗面所のリフォームでは、洗面台の撤去・取り付けや収納スペースの確保、床材の選定などが主な工事内容です。これらの工事は比較的短期間で完了することが多いですが、防水処理や配管工事の状況によっては工期に影響が出てしまう可能性があります。

外壁・屋根リフォーム：1ヶ月前後

外壁や屋根のリフォームは、住宅の耐久性や美観を保つために非常に重要です。特に外壁の塗装や修繕は、定期的に行うことで建物の寿命を延ばすことができます。工期は1ヶ月程度が目安ですが、天候に大きく左右されるため、雨が続く場合や、台風の影響を受けた場合には工事が中断されることがあります。

また、太陽光パネルの設置を検討している場合には、屋根リフォームと合わせて計画することで効率的に工事を進めることができます。

外構（エクステリア）リフォーム：1日～1ヶ月

外構リフォームは、住宅の外観や周辺環境を改善する工事で、庭、車庫の新設、駐車スペース、ドア・門扉、外装塗装などが含まれます。外構は家の印象を大きく左右するため、機能性だけでなくデザイン性も重要です。

工期は内容によって異なり、簡単な工事であれば半日で終わることもありますが、大規模な工事の場合は1ヶ月ほどかかることもあります。工期や注意点をしっかり理解し、計画的に進めることで、満足のいく結果を得ることができます。

リノベ・リフォームを計画する際の重要なステップ

どんなリノベ・リフォームをしたいか具体的に考える

リノベーションやリフォームを計画する際、「何を・どこをリフォームしたいのか」を明確にすることが重要です。例えば、キッチンの使い勝手を良くしたいのか、バスルームをより快適にしたいのか、あるいは全体的な耐震性を向上させたいのかといった具体的な目標を持つことが大切です。

目標が明確であれば、業者に対しても具体的な要望を伝えることができ、見積もりや設計がスムーズに進むでしょう。また、自分たちのライフスタイルに合ったリノベ・リフォームプランを作成されるため、工事の結果にも満足しやすくなります。

例えば、料理が趣味の方は調理スペースを広くしたいという要望があるかもしれませんし、小さなお子さんがいる家庭では、安全性を考慮したリフォームが必要かもしれません。このように、家族全員の意見を取り入れた上で、優先順位を決めることが成功への第一歩です。

また、リフォームやリノベーションの内容を決める際には、長期的な視点で計画を立てることも重要です。たとえば、将来的に高齢者が住むことを考慮してバリアフリー化を行う、あるいはエネルギー効率を向上させるために断熱材を追加するなど、今だけでなく将来の生活に役立つ工事内容を検討することが求められます。

住宅ローンや減税制度を活用する

リフォーム・リノベーションは大きな費用がかかるため、住宅ローンや減税制度を活用することで、経済的な負担を軽減することができます。以下に代表的な制度をいくつか紹介します。

リフォームローンを利用する場合

リフォーム専用のローンが銀行などで提供されています。リフォームローンの金利は、通常の住宅ローンに比べてやや高めですが、リフォーム費用を一括で支払うのが難しい場合には有効な手段です。ローンを利用する際には、事前にしっかりと返済計画を立て、無理のない範囲での借り入れを心がけましょう。

減税制度の活用

リフォーム・リノベーションを行う際、一定の条件を満たせば税制優遇を受けることができます。たとえば、耐震や省エネリノベーションを行う場合、住宅ローン減税や固定資産税の減額措置などの対象になることがあります。これらの制度を活用することで、リノベーション後の負担を軽減できるため、事前に確認しておくと良いでしょう。

リフォーム・リノベーション会社や金融機関に相談すると、どのような補助金や減税制度が利用できるかを具体的に教えてもらえることが多いので、専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。

工事中の進捗確認

工事が始まったら、進捗状況を定期的に確認することが大切です。業者との定期的な打ち合わせを行い、計画通りに進んでいるか、問題が発生していないかを確認しましょう。また、工事中に気になる点があれば、すぐに相談して対応してもらうことがトラブルを未然に防ぐポイントです。

リフォーム期間に影響する3つの注意点

リフォームやリノベーションの工期は、計画通りに進むとは限りません。さまざまな要因が工期に影響を与えることがあるため、あらかじめこれらの注意点を理解し、適切な対応を取ることが重要です。

①構造の劣化

リノベーションを進める中で、予想外の構造の劣化が発見されることがあります。特に、長年メンテナンスされていない部分や、雨漏りなどが原因で木材が腐食している場合、追加の修繕が必要になります。例えば、壁や床を剥がしてみたところ、下地が傷んでいた場合には、予定していなかった補修工事が発生し、工期が延びたり、想定外の費用が発生したりしてしまいます。

このような事態を防ぐためには、事前の調査（住宅診断：ホームインスペクション）や診断をしっかりと行い、工事計画に余裕を持たせることが重要です。また、万が一追加工事が必要になった場合にも、予算やスケジュールに影響を与えないように、事前に業者と相談しておくと良いでしょう。

②天候

リフォーム・リノベーション工事において、天候は特に外装工事に大きな影響を与えます。外壁や屋根の工事は、雨や強風の日には安全上の理由から工事を中断する必要があります。特に梅雨や台風シーズンなど、天候が不安定な時期には、工期が遅れる可能性が高くなります。

天候の影響を最小限に抑えるためには、できるだけ工期を天候の安定した時期に設定することが重要です。また、予期せぬ悪天候による工期の延長に備えて、スケジュールに余裕を持たせておくことも大切です。

③許可申請

特定の地域では、リフォームやリノベーションに際して管理組合や自治体からの許可が必要な場合があります。許可申請には時間がかかることがあるため、工事計画の初期段階で必要な手続きを確認し、早めに対応しておくことが大切です。

リフォーム期間中の仮住まいの選び方

ホテル

短期間のリフォームであれば、ホテルの利用がおすすめです。ホテル滞在中は掃除や食事の心配がないため、生活のストレスが少なく済みます。ただし、長期間の滞在になると費用がかさむため、ウィークリーマンションなどの選択肢も検討すると良いでしょう。

ウィークリーマンション

長期間のリノベーションが必要な場合、賃貸住宅やウィークリーマンションの利用が現実的な選択肢となります。特に、家族がいる場合や通勤・通学の都合を考慮すると、ライフスタイルに合った仮住まいを選ぶことが大切です。

ウィークリーマンションは家具や家電が揃っていることが多く、すぐに生活を始められるという利便性があります。費用面でも、ホテルに比べると抑えられることが多いため、コストを重視する方にも適しています。

賃貸住宅

賃貸住宅は、より長期的なリフォームや大規模な工事が伴う場合に選ばれることが一般的です。通常の賃貸契約と同様に、敷金や礼金が必要になる場合がありますが、家族の生活空間を確保しやすい点が魅力です。また、生活圏内で仮住まいを選べるため、子どもの学校や職場へのアクセスも考慮しやすいでしょう。

仮住まい選びのポイント

通勤・通学の利便性

家族全員の生活圏を考慮し、通勤・通学の負担が最小限となる場所を選びましょう。特に長期のリノベーションでは、家族全員がストレスなく過ごせる環境が重要です。

費用と契約期間

ホテル滞在やウィークリーマンションの利用では、短期契約が可能なものの、費用が高くなることがあります。一方、賃貸住宅は契約期間が長くなる分、月々の家賃が抑えられる場合が多いです。リフォーム・リノベーションの予定工期に合わせて、無駄なコストがかからないように契約期間を調整することが大切です。

生活の快適さ

仮住まいでの生活が長引くことを見越して、できるだけ快適な住環境を確保することが重要です。特に家族が多い場合や、ペットを飼っている場合など、個々のライフスタイルに応じた条件を満たす仮住まいを選ぶようにしましょう。

まとめ

リフォームやリノベーションは、快適で機能的な住まいを実現するための重要なプロセスですが、成功させるためにはしっかりとした計画と準備が不可欠です。

リフォーム・リノベーションの目的を明確にし、信頼できる会社を選び、工事期間中のトラブルを防ぐための対策を講じることで、満足のいく結果を得ることができます。また、天候などの要因にも注意を払うことで、工期の遅れやトラブルを最小限に抑えることができるでしょう。

リフォーム・リノベーションは大きな投資でもあるため、納得のいく結果を得るために、焦らずじっくりと計画を進めていくことが大切です。事前にしっかりとした準備を行い、信頼できる業者と連携することで、理想の住まいを実現するための第一歩を踏み出しましょう。